385 Rue DRAPEAU · Laval
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 137 m² · constr. 1982 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 429 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825016392210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
65005825016392210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 200 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 430 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 115 114 $ Poids 77 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 479 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 728 $ Poids 71 % |
| 3 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 418 $ Poids 70 % |
| 4 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 372 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 701 723 $ Poids 69 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 708 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 905 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 861 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 756 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 881 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 638 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 059 $ Poids 64 % |
| 9 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 360 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 670 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 781 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 420 $ Poids 60 % |
| 11 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 567 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 319 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 591 847 $ Poids 57 % |