6718 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825016643440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
65005825016643440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 108 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 337 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −425 $ | 83 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 341 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 517 667 $ Poids 91 % |
| 4 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 570 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 592 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 666 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 68 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 770 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 806 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 457 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 100 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 900 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 439 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 940 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 032 $ Poids 60 % |
| 12 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 553 $ Poids 59 % |