6755 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 114 m² · constr. 1981 · terrain 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825017971930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
65005825017971930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 174 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 618 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 410 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 431 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 533 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 114 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 709 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 22 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 610 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 609 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 501 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 720 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 539 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 103 633 $ Poids 75 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 588 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 340 $ Poids 68 % |
| 11 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 806 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 502 793 $ Poids 65 % |