6806 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 88,7 m² · constr. 1984 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825018272710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005825018272710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-10-16 · 557 m · Vendu 229 500 $ (2 739 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 221 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 743 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 649 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 930 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 699 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 256 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 714 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 6473, rue de Cygnes, Laval 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 991 $ Poids 63 % |
| 7 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 976 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 536 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 123 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −47 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 932 m · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 752 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 993 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 675 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 517 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 956 $ Poids 55 % |
| 12 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 720 044 $ Poids 54 % |