6508 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 116,6 m² · constr. 1984 · terrain 270,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825021437440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
65005825021437440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 669 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +26 748 $ | 476 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 879 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +15 937 $ | 576 712 $ Poids 67 % |
| 4 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 555 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 648 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 843 m · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 599 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 419 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 663 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 464 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 640 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 497 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 899 968 $ Poids 57 % |
| 10 | 2700, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-10 · 671 m · Vendu 508 000 $ (4 476 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 559 519 $ Poids 57 % |
| 11 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 894 $ Poids 55 % |