6570 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 130,8 m² · constr. 1981 · terrain 326,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 326 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825022009160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
65005825022009160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 839 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 641 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 741 544 $ Poids 66 % |
| 3 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 956 m · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 624 172 $ Poids 65 % |
| 4 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 397 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 389 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 719 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 495 243 $ Poids 55 % |
| 7 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 652 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 635 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 946 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 529 819 $ Poids 51 % |
| 9 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 904 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 649 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 943 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 943 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +34 513 $ | 736 460 $ Poids 47 % |
| 12 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 989 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 602 063 $ Poids 46 % |