6606 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825023088340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
65005825023088340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 598 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 838 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 398 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 636 983 $ Poids 71 % |
| 3 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 665 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 014 $ | 724 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 608 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 469 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 710 $ Poids 59 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 795 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 483 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 464 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 470 $ Poids 57 % |
| 8 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 100 $ Poids 55 % |
| 9 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 709 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 620 351 $ Poids 54 % |
| 10 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 706 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 819 259 $ Poids 53 % |
| 11 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 586 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 495 580 $ Poids 48 % |