6616 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825023089580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
65005825023089580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 403 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 602 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 590 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 636 886 $ Poids 67 % |
| 3 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 727 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 625 720 $ Poids 67 % |
| 4 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 729 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 447 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 806 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 460 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 601 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 798 248 $ Poids 62 % |
| 7 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 488 641 $ Poids 61 % |
| 8 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 935 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 555 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 797 273 $ Poids 57 % |
| 11 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 553 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 687 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 802 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 522 183 $ Poids 55 % |