6577 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 405,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825023382370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
65005825023382370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 633 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 513 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 645 774 $ Poids 66 % |
| 3 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 769 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 465 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 984 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 562 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 170 $ Poids 61 % |
| 8 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 613 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 698 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 2619, Rue du Verdier, Laval 2026-08-14 · 954 m · Vendu 600 000 $ (4 773 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 584 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 784 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 485 858 $ Poids 56 % |
| 11 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 807 283 $ Poids 55 % |
| 12 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 514 128 $ Poids 54 % |