6695 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 130,8 m² · constr. 1981 · terrain 318,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 330 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825025256920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
65005825025256920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 468 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 111 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 512 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 655 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 858 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 314 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 766 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 896 $ Poids 71 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 715 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 321 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 574 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 258 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 717 $ Poids 66 % |
| 10 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 309 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 653 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 746 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 741 544 $ Poids 62 % |
| 12 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 805 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 839 293 $ Poids 61 % |