6665 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 110,7 m² · constr. 1981 · terrain 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825025370850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
65005825025370850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
531 230 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 195 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 288 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 525 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 434 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 601 115 $ Poids 88 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 451 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 102 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 661 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 634 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 624 194 $ Poids 66 % |
| 7 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 757 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 491 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 746, rue Grégoire, Laval 2026-09-01 · 833 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 446 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 958 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 690 $ Poids 58 % |
| 11 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 616 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 797 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 914 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 459 530 $ Poids 57 % |