6745 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 346,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825026019720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
65005825026019720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6708, Rue Galarneau, Laval 2026-09-04 · 109 m · Vendu 615 000 $ (5 433 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 651 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 527 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 109 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 80 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 6856, rue Henri-Julien, Laval 2026-09-01 · 684 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 561 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 6616, Rue Valade, Laval 2026-09-14 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 677 $ Poids 75 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 152 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 649 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 717 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 576 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 732 $ Poids 75 % |
| 10 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 388 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 644 $ Poids 74 % |
| 11 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 799 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 307 $ Poids 72 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 798 $ Poids 71 % |