6707 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 129,3 m² · constr. 1979 · terrain 387,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825026190160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
65005825026190160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 400 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 480 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −11 746 $ | 109 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 526 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 677 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 846 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 714 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 772 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 345 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 673 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 342 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 565 037 $ Poids 72 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 54 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 653 881 $ Poids 70 % |
| 10 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 290 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −850 $ | 91 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 770 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +9 761 $ | 731 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 339 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 629 $ Poids 61 % |