Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
496 400 $
Terrain · terrain 908,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825027971010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
65005825027971010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 98 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 68 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 174 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 215 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 177 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 224 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 393 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 487 m · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 267 $ Poids 63 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 477 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 338, rue Miron, Laval 2026-01-19 · 330 m · Vendu 162 619 $ (1 359 $/m²) 119,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 545 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 149 $ Poids 58 % |
| 11 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 608 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 581 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 57 % |