289 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
471 300 $
Autre · 2 516 $/m² · 187,3 m² · constr. 1976 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ -25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825029252980010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
65005825029252980010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 501 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 849 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 339 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 872 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 435 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 783 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 625 m · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 55 614 $ Poids 72 % |
| 5 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 427 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 290 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 896 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 717, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-08-19 · 922 m · Vendu 860 000 $ (4 694 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 783 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 907 m · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 766 293 $ Poids 68 % |
| 9 | 1045, Léo-Ayotte, Laval 2026-08-26 · 968 m · Vendu 845 000 $ (4 879 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 794 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 926, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-22 · 904 m · Vendu 800 000 $ (4 367 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 944 $ Poids 60 % |
| 11 | 439, rue Cayer, Laval 2025-07-09 · 446 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 953 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 627 $ Poids 57 % |