9 Terrasse CHATEL · Laval
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 317,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 173,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 551 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825030122520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
65005825030122520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 666 788 $ Poids 43 % |
| 2 | 3500, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 390 000 $ (4 629 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 413 461 $ Poids 21 % |
| 3 | 3716, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 305 000 $ (4 623 $/m²) 282,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +80 667 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 362 928 $ Poids 13 % |
| 4 | 3905, rue François-Rabelais, Laval 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 317 $/m²) 276,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +87 207 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 261 385 $ Poids 12 % |
| 5 | 3606, Nathalie Sarraute, Laval 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (5 060 $/m²) 267,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +124 976 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 464 718 $ Poids 12 % |
| 6 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +113 912 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 254 674 $ Poids 10 % |
| 7 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +114 667 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 281 045 $ Poids 9 % |
| 8 | 3661, rue André-Du Bouchet, Laval 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 1 595 000 $ (5 070 $/m²) 314,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 759 165 $ Poids 9 % |
| 9 | 3656, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 737 $/m²) 327,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 659 243 $ Poids 8 % |
| 10 | 3515, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 325 030 $ (4 862 $/m²) 272,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +108 677 $ · Ajust. âge −132 503 $ | 1 478 683 $ Poids 7 % |
| 11 | 3110, rue Denis-Diderot, Laval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 289 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +83 830 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 577 768 $ Poids 7 % |
| 12 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +136 850 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 224 464 $ Poids 7 % |