2760 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 184,4 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 548 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825057844450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
65005825057844450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 186 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 894 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 505 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 920 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 133 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 944 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 734 m · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 56 279 $ Poids 70 % |
| 5 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 749 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 800 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 755 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 826 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 2438, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 456 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 839 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 717, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 694 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 789 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 896 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 847 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 756 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 171 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 875 953 $ Poids 58 % |