2695 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 202,3 m² · constr. 1998 · terrain 494,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 530 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825068703910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
65005825068703910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 61 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 192 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 989 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 164 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 917 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 570 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 433 268 $ Poids 82 % |
| 5 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 59 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 979 139 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 616 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +69 977 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 002 945 $ Poids 59 % |
| 8 | 2438, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 456 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 916 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 280 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −52 417 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 082 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 935 615 $ Poids 57 % |
| 11 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 714 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +74 169 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 1 057 718 $ Poids 57 % |
| 12 | 2655, Rue du Colibri, Laval 2025-03-07 · 177 m · Vendu 840 000 $ (4 264 $/m²) 197 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 010 012 $ Poids 54 % |