2710 Rue COLIBRI · Laval
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 112,6 m² · constr. 1987 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 432 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825075255980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
65005825075255980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 344 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 623 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 506 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 88 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 495 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 632 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 494 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 603 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 577 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 591 215 $ Poids 82 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 749 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 546 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 646 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 596 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 486 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 659 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +10 139 $ | 724 987 $ Poids 72 % |
| 10 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 694 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 705 249 $ Poids 72 % |
| 11 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 622 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 527 668 $ Poids 70 % |
| 12 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 335 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 826 079 $ Poids 70 % |