6575 Avenue PERRUCHES · Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 482 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825076730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
65005825076730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 384 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 605 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 403 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 615 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 595 066 $ Poids 89 % |
| 4 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 522 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 582 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 568 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 87 051 $ Poids 86 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 545 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 624 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 600 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 588 557 $ Poids 82 % |
| 8 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 644 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 695 230 $ Poids 78 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 698 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +10 139 $ | 714 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 569 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 520 782 $ Poids 75 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 538 678 $ Poids 73 % |
| 12 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 962 $ Poids 72 % |