2680 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
1 150 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 253,8 m² · constr. 1997 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 724 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825078101150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
65005825078101150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 144 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 261 252 $ Poids 74 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 176 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 163 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 109 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 182 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 1 380 158 $ Poids 66 % |
| 4 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 821 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 028 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 255 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 191 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 742 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 195 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 361 560 $ Poids 58 % |
| 8 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +38 620 $ | 1 044 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 924 524 $ Poids 45 % |
| 10 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 846 $ Poids 44 % |
| 11 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 871 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 094 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +94 690 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 1 039 133 $ Poids 36 % |