6660 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 167,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 499 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825086379470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
65005825086379470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 151 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 956 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 368 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 855 707 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 744 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 832 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 777 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 680 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 744 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 865 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 6705, rue Charles-Daudelin, Laval 2026-08-19 · 939 m · Vendu 58 267 $ (345 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 52 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 412 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 718 159 $ Poids 62 % |
| 8 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 735 536 $ Poids 62 % |
| 9 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 933 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 2542, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-21 · 990 m · Vendu 765 000 $ (4 866 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 755 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 783 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 768 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 2438, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-25 · 787 m · Vendu 840 000 $ (4 456 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 013 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 755 187 $ Poids 59 % |