6620 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 232,5 m² · constr. 1981 · terrain 562,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 565 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825087537770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
65005825087537770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 44 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 677 $ Poids 77 % |
| 2 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 705 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 919 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 608 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 060 823 $ Poids 70 % |
| 4 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 960 m · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −38 620 $ | 923 376 $ Poids 66 % |
| 5 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 319 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −68 887 $ | 1 224 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 904 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 210 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 158 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +103 020 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 974 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 734 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 973 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 914 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 924 592 $ Poids 56 % |
| 10 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −92 850 $ | 866 984 $ Poids 53 % |
| 11 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 227 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +71 511 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 946 385 $ Poids 47 % |
| 12 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 942 943 $ Poids 46 % |