6760 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 975,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825095515920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
65005825095515920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 172 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 674 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 69 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 161 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 649 451 $ Poids 87 % |
| 6 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 405 m · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 720 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 689 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 572 279 $ Poids 78 % |
| 8 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 472 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 617 643 $ Poids 77 % |
| 9 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 272 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 529 724 $ Poids 76 % |
| 10 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 260 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 538 343 $ Poids 76 % |
| 11 | 2750, Place du Cormoran, Laval 2026-01-19 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 883 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 700 425 $ Poids 75 % |
| 12 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 365 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 518 154 $ Poids 75 % |