6765 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 636,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 474 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825096915880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
65005825096915880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 164 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 584 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 148 $ Poids 91 % |
| 3 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 300 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 563 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 397 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 568 797 $ Poids 86 % |
| 5 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 334 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 628 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 432 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 672 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 580 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 593 950 $ Poids 82 % |
| 8 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 351 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 504 363 $ Poids 79 % |
| 9 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 786 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 83 953 $ Poids 76 % |
| 10 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 766 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 602 168 $ Poids 75 % |
| 11 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 274 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 615 855 $ Poids 74 % |
| 12 | 2532, rue du Pluvier, Laval 2025-10-16 · 351 m · Vendu 103 000 $ (970 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 114 006 $ Poids 73 % |