212 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 117,3 m² · constr. 1996 · terrain 283,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100026430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
65005825100026430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 266 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 562 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 225 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 632 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 418 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 627 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 571 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 638 837 $ Poids 82 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 564 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 672 330 $ Poids 80 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 756 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 640 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 99 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 594 361 $ Poids 76 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 735 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 582 322 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 661 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 571 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 548 745 $ Poids 75 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 361 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 770 778 $ Poids 74 % |