196 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 116,4 m² · constr. 1994 · terrain 283,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100111980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
65005825100111980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 248 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 555 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 184 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 623 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 175 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 510 153 $ Poids 90 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 519 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 663 905 $ Poids 83 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 374 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 619 826 $ Poids 83 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 575 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 630 340 $ Poids 82 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 689 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 574 694 $ Poids 78 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 728 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 631 160 $ Poids 78 % |
| 9 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 549 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 541 289 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 314 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 761 075 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 653 241 $ Poids 76 % |
| 12 | 6565, rue Galarneau, Laval 2026-08-31 · 751 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 92 713 $ Poids 75 % |