7050 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 103,4 m² · constr. 1996 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 360 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101568860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
65005825101568860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 105 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 582 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 476 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 725 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 533 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 665 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 358 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 595 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 390 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 528 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 663 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 634 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 514 471 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 650 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 601 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 368 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 665 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 624 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 711 $ Poids 67 % |