7010 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 128,5 m² · constr. 1993 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101682380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
65005825101682380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 93 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 286 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 446 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 645 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 472 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 702 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 346 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 884 $ Poids 81 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 354 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 581 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 302 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 652 617 $ Poids 71 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 829 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 117 549 $ Poids 70 % |
| 9 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 654 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 625 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 844 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 661 730 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 646 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 659 795 $ Poids 64 % |