7073 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 145 m² · constr. 1998 · terrain 302,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102954860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
65005825102954860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 665 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 594 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 760 117 $ Poids 80 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 454 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 713 045 $ Poids 75 % |
| 4 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 804 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 704 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 745 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +7 576 $ | 817 761 $ Poids 71 % |
| 6 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 728 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 774 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 580 858 $ Poids 68 % |
| 8 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 665 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 626 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 918 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 466 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 698 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 639 345 $ Poids 64 % |
| 11 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 119 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 707 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 561 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 699 577 $ Poids 63 % |