236 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 111 m² · constr. 1999 · terrain 225,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104568150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
65005825104568150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 500 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 639 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 555 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 179 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 644 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 624 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 635 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +62 811 $ | 778 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 312 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 639 320 $ Poids 80 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 576 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 336 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 666 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 728 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 791 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 631 039 $ Poids 73 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 729 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 699 195 $ Poids 70 % |