252 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 118 m² · constr. 2003 · terrain 223,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 416 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104643970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
65005825104643970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, Médard-Bourgault, Laval 2026-09-22 · 351 m · Vendu 615 000 $ (5 234 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 647 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 320 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 560 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 605 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 584 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 537 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, Rue Louis-Mongeau, Laval 2026-10-02 · 635 m · Vendu 660 000 $ (5 962 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 605 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 654 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 635 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 614 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 407 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 617 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 772 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 661 997 $ Poids 70 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 607 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +69 790 $ | 808 296 $ Poids 70 % |
| 11 | 6708, Rue Galarneau, Laval 2026-09-04 · 855 m · Vendu 615 000 $ (5 433 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 755 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 644 447 $ Poids 69 % |