216 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 111,9 m² · constr. 1998 · terrain 225,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 385 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825105463260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005825105463260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7100, rue Galarneau, Laval 2026-09-25 · 243 m · Vendu 530 000 $ (4 818 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 547 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 344, Médard-Bourgault, Laval 2026-09-22 · 414 m · Vendu 615 000 $ (5 234 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 615 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 388 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 532 715 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, Rue Louis-Mongeau, Laval 2026-10-02 · 683 m · Vendu 660 000 $ (5 962 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 722 977 $ Poids 81 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 683 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 555 210 $ Poids 79 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 612 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 230 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 304 $ Poids 77 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 672 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 777 690 $ Poids 76 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 694 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 623 752 $ Poids 76 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 638 975 $ Poids 74 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 988 $ Poids 73 % |