142 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 120,5 m² · constr. 2002 · terrain 211,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106197270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005825106197270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 399 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 237 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 707 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 507 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 562 927 $ Poids 89 % |
| 3 | 277, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-10-06 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 204 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 142 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 753 $ Poids 87 % |
| 5 | 344, Médard-Bourgault, Laval 2026-09-22 · 527 m · Vendu 615 000 $ (5 234 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 526 $ Poids 87 % |
| 6 | 179, rue Joseph-Jutras, Laval 2026-09-28 · 561 m · Vendu 699 000 $ (6 094 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 755 118 $ Poids 84 % |
| 7 | 7100, rue Galarneau, Laval 2026-09-25 · 383 m · Vendu 530 000 $ (4 818 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 579 145 $ Poids 83 % |
| 8 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 524 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 646 258 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 371 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 722 945 $ Poids 77 % |
| 10 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 451 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 657 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 627 723 $ Poids 75 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 539 784 $ Poids 74 % |