142 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 120,5 m² · constr. 2002 · terrain 211,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106197270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005825106197270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 237 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 707 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 142 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 753 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 371 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 722 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 451 $ Poids 81 % |
| 5 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 524 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 646 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 657 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 627 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 526 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 409 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 802 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 539 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 717 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 477 $ Poids 73 % |
| 11 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 807 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 587 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 644 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 620 464 $ Poids 71 % |