Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
434 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 587,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,2 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106631130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
65005825106631130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 171 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 641 214 $ Poids 67 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 420 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 509 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 545 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 670 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 595 200 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 519 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 840 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 569 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 442 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 335 $ Poids 58 % |
| 10 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 540 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 185-185A, rue Pierre-Héroux, Laval 2026-06-15 · 626 m · Vendu 642 500 $ (6 721 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 676 302 $ Poids 58 % |
| 12 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 612 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 548 439 $ Poids 57 % |