7017 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 83,4 m² · constr. 1994 · terrain 299,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825111144540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005825111144540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 319 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 594 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 712 895 $ Poids 56 % |
| 4 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 688 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 186 $ Poids 55 % |
| 5 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 937 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 661 808 $ Poids 54 % |
| 6 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 296 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 836 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 770 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 036 $ Poids 51 % |
| 9 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 685 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 638 313 $ Poids 48 % |
| 10 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 765 406 $ Poids 47 % |
| 11 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 574 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 729 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 547 380 $ Poids 46 % |