7055 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 301,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825112021190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
65005825112021190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 385 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 633 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 107 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 555 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 522 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 498 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 692 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 584 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 635 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 496 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +52 343 $ | 709 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 640 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 771 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 119 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 638 $ Poids 65 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 527 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 470 $ Poids 59 % |
| 11 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 992 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 043 $ Poids 55 % |