225 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
865 500 $
Autre · 3 253 $/m² · 266,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 097,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 000 $
Rôle antérieur 1 128 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825113679040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
1 128 400 $
ID provincial
65005825113679040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 612 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge +56 363 $ | 1 437 025 $ Poids 51 % |
| 2 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 180 150 $ Poids 51 % |
| 3 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 737 m · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 136 $ Poids 51 % |
| 4 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 706 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +103 725 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 070 091 $ Poids 47 % |
| 5 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 932 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 309 147 $ Poids 46 % |
| 6 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 810 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 194 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 160 894 $ Poids 44 % |
| 7 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 670 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +106 460 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 137 794 $ Poids 41 % |
| 8 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 962 457 $ Poids 38 % |
| 9 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 892 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +82 431 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 217 703 $ Poids 37 % |
| 10 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 016 107 $ Poids 34 % |
| 11 | 4210-4214, avenue de la Renaissance, Laval 2024-10-02 · 411 m · Vendu 845 100 $ (3 344 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +170 496 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +33 804 $ | 1 071 806 $ Poids 34 % |
| 12 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +70 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 108 $ Poids 29 % |