Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
476 800 $
Autre · constr. 1993 · terrain 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825116104440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
65005825116104440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 133 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 622 194 $ Poids 68 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 212 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 669 014 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 393 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 651 450 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 477 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 670 $ Poids 60 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 556 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 710 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 185-185A, rue Pierre-Héroux, Laval 2026-06-15 · 600 m · Vendu 642 500 $ (6 721 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 702 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 216 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 557 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 875 524 $ Poids 58 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 57 % |