199 Boulevard CURE-LABELLE app. C app. C · Laval
Valeur estimée
698 800 $
Autre · 2 536 $/m² · 275,5 m² · constr. 1975 · terrain 770,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
—
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 370 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825116142060010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
548852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
65005825116142060010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 559 m · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 135 974 $ Poids 72 % |
| 2 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 875 m · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 958 $ Poids 47 % |
| 3 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 097 896 $ Poids 43 % |
| 4 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 815 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +86 397 $ · Ajust. âge −106 463 $ | 1 298 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +77 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 193 201 $ Poids 34 % |
| 6 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 541 m · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 360 642 $ Poids 31 % |
| 7 | 4210-4214, avenue de la Renaissance, Laval 2024-10-02 · 490 m · Vendu 845 100 $ (3 344 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +170 496 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −76 059 $ | 977 662 $ Poids 31 % |
| 8 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 402 $ Poids 28 % |
| 9 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +102 299 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 131 971 $ Poids 28 % |
| 10 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 002 $ Poids 27 % |
| 11 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +92 097 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 159 090 $ Poids 22 % |
| 12 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −82 206 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 089 250 $ Poids 18 % |