206 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
499 000 $
Autre · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825125163920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
65005825125163920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 579 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 458 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 412 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 63 % |
| 4 | 185-185A, rue Pierre-Héroux, Laval 2026-06-15 · 459 m · Vendu 642 500 $ (6 721 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 714 852 $ Poids 62 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 632 400 $ Poids 61 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 548 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 832 $ | 753 732 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 478 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 893 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 563 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 902 716 $ Poids 60 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 413 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 611 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 571 001 $ Poids 58 % |
| 12 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 681 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 545 563 $ Poids 57 % |