214 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825135663880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005825135663880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 611 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 489 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, Rue Louis-Mongeau, Laval 2026-10-02 · 411 m · Vendu 660 000 $ (5 962 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 640 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 344, Médard-Bourgault, Laval 2026-09-22 · 648 m · Vendu 615 000 $ (5 234 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 7100, rue Galarneau, Laval 2026-09-25 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 818 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 290 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 573 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 285 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 431 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 457 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −55 832 $ | 691 918 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 858 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 221 $ Poids 67 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 858 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 543 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 808 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 559 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 2585, rue de l’Épervier, Laval 2026-10-02 · 944 m · Vendu 765 000 $ (5 930 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 679 486 $ Poids 62 % |