209 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 200,2 m² · constr. 1963 · terrain 956,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 573 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825136890080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
65005825136890080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 505 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 796 686 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 614 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 541 $ Poids 79 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 690 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 875 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 805 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 881 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 712 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 823 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 803 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 914 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 891 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 853 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 613 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 914 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 415 187 $ Poids 61 % |
| 10 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 753 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 862 377 $ Poids 51 % |
| 11 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 736 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 978 048 $ Poids 50 % |
| 12 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 799 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 009 666 $ Poids 50 % |