2120 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 142,8 m² · constr. 1962 · terrain 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 440 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825137601550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
65005825137601550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 730 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 856 $ Poids 72 % |
| 2 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 652 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 904 $ Poids 61 % |
| 3 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 636 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 621 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 574 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 562 566 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 176 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 709 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −64 172 $ | 633 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 734 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 403 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +73 034 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 298 $ Poids 56 % |
| 9 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 643 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 164 $ Poids 55 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 986 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 630 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 958 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 459 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 463 204 $ Poids 53 % |