277 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 314,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825143104140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
65005825143104140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 566 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 501 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 344, Médard-Bourgault, Laval 2026-09-22 · 606 m · Vendu 615 000 $ (5 234 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 582 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 481 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 677 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 586 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 2585, rue de l’Épervier, Laval 2026-10-02 · 767 m · Vendu 765 000 $ (5 930 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 734 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 758 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 525 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 271 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 743 224 $ Poids 70 % |
| 9 | 6708, Rue Galarneau, Laval 2026-09-04 · 786 m · Vendu 615 000 $ (5 433 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 634 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 676 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 593 117 $ Poids 68 % |
| 11 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 507 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 595 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 814 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 632 759 $ Poids 61 % |