212 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 82,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 353 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825144707620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
65005825144707620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 644 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 734 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 539 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 694 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 467 079 $ Poids 64 % |
| 4 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 255 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 611 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 650 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 903 $ Poids 49 % |
| 8 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 525 899 $ Poids 48 % |
| 9 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 490 213 $ Poids 48 % |
| 10 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 945 $ Poids 43 % |
| 11 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 780 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 481 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 551 606 $ Poids 43 % |
| 12 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 906 $ Poids 42 % |