198 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 103,6 m² · constr. 1963 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825146224460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005825146224460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 531 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 628 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 617 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 486 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 639 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 616 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 552 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 800 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 499 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 632 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 992 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 617 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 928 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 513 932 $ Poids 60 % |