192 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825146956650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
65005825146956650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 446 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 621 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 513 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 534 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 610 329 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 767 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 341 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 695 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 719 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 977 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 784 $ Poids 61 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 917 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 555 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 600 148 $ Poids 58 % |