183 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 119,5 m² · constr. 1973 · terrain 764,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147543630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
65005825147543630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-10-06 · 397 m · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 538 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 490 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, Rue Louis-Mongeau, Laval 2026-10-02 · 518 m · Vendu 660 000 $ (5 962 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 663 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 7100, rue Galarneau, Laval 2026-09-25 · 610 m · Vendu 530 000 $ (4 818 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 330, Médard-Bourgault, Laval 2026-10-08 · 804 m · Vendu 548 000 $ (4 477 $/m²) 122,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 486 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 344, Médard-Bourgault, Laval 2026-09-22 · 838 m · Vendu 615 000 $ (5 234 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 584 $ Poids 70 % |
| 8 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 477 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 446 273 $ Poids 68 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 610 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −27 916 $ | 715 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 788 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 219 $ Poids 62 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 554 $ Poids 61 % |