185 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 140,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 033,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 450 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825147600890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
65005825147600890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 350 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 766 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 625 $ Poids 73 % |
| 2 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 563 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 641 461 $ Poids 61 % |
| 3 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 731 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 478 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 699 346 $ Poids 59 % |
| 5 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 508 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 580 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 450 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 483 926 $ Poids 57 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −23 643 $ | 667 012 $ Poids 57 % |
| 8 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 697 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 620 704 $ Poids 55 % |
| 9 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 803 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 627 686 $ Poids 54 % |
| 11 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 507 543 $ Poids 53 % |
| 12 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 722 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 032 $ Poids 53 % |